Auszug aus meiner Leistung der Mietverwaltung von

Wohn- und Gewerbeeinheiten

 

 

Allgemeine Verwaltung

 

• Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Mietverwaltung
• Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
• Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten
• Kontrolle und Überwachung von Dienstleistern (Reinigung / Pflege)
• Monatsberichte

 

Allgemeine Verwaltung – Beratung und Betreuung

 

• Beratung und Betreuung des Eigentümers in allen Belangen der Mietverwaltung
• Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags-, Bestands- und Mieterakten
• Führung der Korrespondenz mit Mietern und Dritten
• Kontrolle über die Einhaltung der Hausordnung
• Fragen der Mieter zum Mietvertrag während der Vertragslaufzeit beantworten
• Reklamationen der Mieter bearbeiten
• Fragen der Mieter zur Nebenkostenabrechnung beantworten bzw. bearbeiten

 

Buchführung und Abrechnungen

 

• Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht und Nebenkostenzahlungen
• Anmahnung und Beitreibung etwaiger Zahlungsrückstände
• Einleitung von Mahn- und Klageverfahren
• Berechnung von Miet- und Pachterhöhungen
• Durchsetzung von Erhöhungen
• Entgegennahme von Miet- oder Pachtsicherheiten (Kautionen)
• Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
• Intervallmäßige Abrechnungen mit dem Eigentümer
• Anpassung und Durchsetzung von Betriebskostenvorauszahlungen
• Nebenkostenabrechnung erstellen

 

Vermietung – Verpachtung – Räumung

 

• Anwerbung neuer Mieter über alle zur Verfügung stehenden Medien
• Sorgfältige Vorauswahl von neuen Mietern
• Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
• Ausstellung von Exposés und Meldebestätigungen
• Ausarbeiten und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
• Durchführung von Wohnungsübernahmen bei Ein- und Auszug

 

Technische Verwaltung – Instandsetzung / Instandhaltung / Modernisierung

 

• Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungseigentums
• Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
• Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
• Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf Grundlage von Aufmaß und Angebot

 

Technische Verwaltung

 

• Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Vergabe von Aufträgen
• Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
• Beauftragung von Versorgungsleistungen

 

 

Ich biete Ihnen grundsätzlich eine maßgeschneiderte Betreuung Ihrer Immobilie. Das bedeutet, einen auf Ihren Bedarf ausgerichtete Verwaltung. Egal ob Sie sich vollständig aus dem Tagesgeschäft der Verwaltung zurückziehen oder nur der zeit-intensivsten Aufgaben entledigen wollen – ich werde Ihnen ein ebenso gutes Angebot unterbreiten, wie für die komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie.

 

Sollte ich Sie überzeugt haben oder noch Fragen offen sein: Kontaktieren Sie mich!